Votre porte d'entrée vers l'investissement immobilier dans les Balkans
Découvrez des opportunités exceptionnelles dans un pays en pleine croissance, avec des prix attractifs et un potentiel de rendement exceptionnel
Un marché immobilier dynamique avec des avantages uniques pour les investisseurs internationaux
293 km de côte adriatique avec des plages cristallines et un climat méditerranéen. Le tourisme représente 25% du PIB avec une croissance continue.
Les prix immobiliers restent 40-60% inférieurs à ceux de la Croatie voisine, offrant un excellent potentiel d'appréciation à long terme.
Pays candidat à l'adhésion européenne depuis 2010, avec des réformes structurelles en cours qui stimulent l'économie et l'immobilier.
Rendements locatifs de 8-12% par an dans les zones touristiques, avec une saison estivale s'étendant de mai à octobre.
Système juridique modernisé, protection des investisseurs étrangers, et processus d'achat simplifié pour les non-résidents.
Accès sans visa pour 90+ pays, monnaie Euro, et position géographique stratégique au cœur des Balkans.
Du studio en bord de mer à la villa de luxe, trouvez l'investissement qui vous correspond
Studios et appartements 1-3 chambres avec vue mer, piscines communes et accès direct aux plages. Idéaux pour la location saisonnière.
À partir de 80 000 €
Villas modernes 3-5 chambres avec piscines privées, jardins paysagers et vues panoramiques sur l'Adriatique.
À partir de 350 000 €
Parcelles avec permis de construire dans des zones en développement, près des infrastructures touristiques et des centres urbains.
À partir de 40 €/m²
Chalets et maisons traditionnelles dans les régions montagneuses, parfaits pour le tourisme écologique et les sports d'hiver.
À partir de 120 000 €
Immeubles entiers dans les centres urbains avec multiple unités locatives, garantissant des revenus réguliers toute l'année.
À partir de 500 000 €
Bâtisses anciennes dans les vieilles villes classées UNESCO, avec possibilité de rénovation en hôtels-boutiques ou résidences de charme.
À partir de 200 000 €
Chaque région offre des opportunités uniques selon vos objectifs d'investissement
Capital touristique avec 35 plages, vieille ville médiévale et vie nocturne animée. Prix moyens : 2 500-4 000 €/m². ROI : 10-12%
Baie classée UNESCO, fjord adriatique unique. Mélange parfait d'histoire et de luxe. Prix moyens : 3 000-5 500 €/m². ROI : 8-10%
Porto Montenegro - marina de superyachts, développement haut de gamme. Prix moyens : 4 000-8 000 €/m². ROI : 6-9%
Port principal, prix abordables, fort potentiel de croissance. Connexions ferry vers l'Italie. Prix moyens : 1 200-2 200 €/m². ROI : 12-15%
Capitale administrative et économique, marché locatif stable, croissance urbaine. Prix moyens : 1 500-2 800 €/m². ROI : 8-11%
Riviera des mimosas, spa et centres de bien-être, architecture austro-hongroise. Prix moyens : 1 800-3 200 €/m². ROI : 9-12%
Parc national Durmitor, tourisme montagnard, sports d'hiver et d'été. Prix moyens : 800-1 500 €/m². ROI : 10-14%
Plus longue plage sablonneuse (13 km), culture albanaise, prix attractifs. Prix moyens : 1 000-1 800 €/m². ROI : 11-15%
Un parcours simplifié en 8 étapes pour sécuriser votre investissement
Analyse de vos objectifs, budget et préférences. Présentation du marché monténégrin et des opportunités disponibles.
Présentation d'une sélection personnalisée de propriétés correspondant à vos critères d'investissement et de rentabilité.
Organisation de visites sur place ou virtuelles avec drone, photos HD et videos 360° pour une évaluation complète.
Vérification complète des titres de propriété, absence d'hypothèques, conformité urbanistique et fiscale.
Négociation du prix, des conditions de vente et rédaction de l'offre d'achat avec nos avocats partenaires.
Signature du contrat de vente définitif chez le notaire, versement des fonds et transfert officiel de propriété.
Enregistrement de la propriété au cadastre monténégrin et obtention de tous les documents officiels.
Services de gestion locative, maintenance, assurances et optimisation fiscale pour maximiser votre rendement.
Comprendre vos droits et obligations en tant qu'investisseur étranger au Monténégro
Notre équipe d'experts vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier
Consultation gratuite de 60 minutes pour analyser vos objectifs et vous présenter les meilleures opportunités du marché.